Un architecte représente un coût non négligeable sur le prix total de votre construction que vous devez prendre en compte dès le début.
Légalement il est obligatoire de faire appel à un architecte pour différents types de travaux (pratiquement tous types de travaux dès que l'on touche à la structure ou que l'on change l'affectation ou le nombre de logements dans une construction existante...) pour l'introduction du permis d'urbanisme mais aussi pour le suivi des travaux.
Tout d'abord, le coût dépend de la taille et du type de construction.
Pour les petits projets (prix total des travaux inférieur à 80.000 €), pour les permis de bâtir sans suivi de travaux ou les régularisations de travaux déjà effectués, le coût est présenté comme un prix forfaitaire basé sur une estimation du nombre d'heures de travail nécessaires pour prendre les mesures, dessiner les plans, remplir les documents administratifs afin d'introduire le dossier de permis d'urbanisme. Le coût peut varier d'un projet à l'autre..
Par exemple, il faut compter 50 heures de travail pour un permis normal à 75 €/h.
Pour les plus gros projet (prix total des travaux supérieur 80.000 €), le coût est basé sur un pourcentage du prix total des travaux..
10% pour une rénovation ou transformation,
7% pour une nouvelle construction,
16% pour un aménagement intérieur.
Les projets de grande envergure peuvent être basés sur des pourcentages bien plus petits.
Tous les prix sont donnés à titre purement indicatif, et ne comprennent pas la TVA.
La PEB (performances énergétiques du bâtiment) n'est pas comprise dans les prix.
Les frais concernant l'étude de la structure du bâtiments ne sont pas compris dans les prix.
Une assurance obligatoire de 0,2% du prix total de la construction est comprise dans les prix.
Tous les projets tendent vers les standards des maisons basse énergie et maisons passives.
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